DISEÑO MINIMALISTA, LUMINOSIDAD ABSOLUTA Y LOGÍSTICA FAMILIAR PERFECTA EN BARRIO LOURDES<div><br></div><div>Si buscás un hogar impecable, con el confort de una casa pero la seguridad de un departamento, este piso exclusivo es único en el mercado. Con apenas 6 meses de uso (prácticamente a estrenar), destaca por su estilo moderno, ambientes sumamente soleados y una ubicación estratégica sobre Alvear al 1400.</div><div><br></div><div>Ubicado en el corazón de Barrio Lourdes, a metros de Bv. Oroño y Av. Pellegrini, ofrece una conectividad inmejorable: ideal para familias con hijos en edad escolar, a pasos de prestigiosas instituciones como el Colegio Dante Alighieri, Colegio Edmundo de Amicis y el Superior de Comercio, y a minutos de la zona de Tribunales.</div><div><br></div><div>Espacios Sociales: Luz Natural y Amplitud</div><div><br></div><div>El departamento cuenta con doble ingreso, ventilación cruzada y una orientación Este que inunda de sol cada rincón por la mañana.</div><div><br></div><div>Living-Comedor en "L": Un ambiente amplísimo y elegante con pisos de madera de ingeniería en estado impecable, con salida directa a un gran balcón corrido al frente.</div><div><br></div><div>Cocina con Comedor Diario: Integrada de manera moderna y funcional, con mobiliario completo de alacenas y bajo mesada de categoría. Cuenta con un lavadero independiente y, como gran detalle, el comedor diario ventila directamente al balcón del frente, aportando luz y una visual hermosa mientras desayunás.</div><div><br></div><div>Baño Toilette: De recepción, moderno y cómodo para visitas.</div><div><br></div><div>Sector Íntimo y de Descanso</div><div><br></div><div>Un pasillo distribuidor optimizado con interiores de placares para espacio de guardado extra nos conecta a los dormitorios:</div><div><br></div><div>Master Suite Gigante: El dormitorio principal cuenta con un amplísimo vestidor independiente y baño completo en suite.</div><div><br></div><div>Dormitorios Secundarios: Dos habitaciones luminosas con sus placares terminados.</div><div><br></div><div>Baño Principal: Un segundo baño completo equipado con bañera.</div><div><br></div><div>Parrillero Propio</div><div><br></div><div>Aunque la unidad no es último piso, el departamento dispone en la azotea de una terraza privada de uso exclusivo con parrillero propio. Disfrutá de tus asados y reuniones al aire libre con total independencia, sin tener que pedir permiso ni reservar a nadie.</div><div><br></div><div>Máxima Seguridad y Comodidad</div><div><br></div><div>La propiedad fue pensada para la tranquilidad familiar con un sistema tecnológico de vanguardia:</div><div><br></div><div>2 Cocheras en Planta Baja: Extremadamente cómodas, con acceso directo mediante portón automático y monitoreadas constantemente con cámaras de seguridad.</div><div><br></div><div>Acceso por Chip Inteligente: Llave electrónica programada para el ingreso al edificio, ascensores, escaleras y terrazas, garantizando un control total de accesos.</div><div><br></div><div>Calidad Constructiva y Confort Moderno</div><div><br></div><div>Calefacción Central Individual a Gas por Radiadores: Un sistema moderno, eficiente y de bajo consumo para climatizar perfectamente todo el piso.</div><div><br></div><div>Aberturas de aluminio con DVH (Doble Vidrio Hermético) para un perfecto aislamiento térmico y acústico.</div><div><br></div><div>Persianas de enrollar eléctricas y red de seguridad ya instalada en los balcones.</div><div><br></div><div>Datos Técnicos y Comerciales</div><div><br></div><div>Superficie: 151 m² totales (131 m² cubiertos + 20 m² de terraza aproximados).</div><div><br></div><div>Estado Legal: Listo primera escrituración (No apto crédito).</div><div><br></div> <br><br>